Hotell

Hotellnæringen i Norge har hatt et imponerende år i 2024, drevet av høy etterspørsel, rekordhøye rompriser og en svak kronekurs som har tiltrukket flere internasjonale turister. RevPAR er opp 12 prosent fra 2023 ifølge Benchmarking Alliance.

Generelt

Det har vært en sterk utvikling i hotellmarkedet i Norge i 2024 drevet av økende priser og en god etterspørsel. Inflasjon, svak kronekurs og begrenset nybygging av hoteller de siste årene har bidratt til rekordhøye rompriser. Dette har ført til at RevPAR har nådd historisk høye nivåer på over NOK 1 000, ifølge tall fra Benchmarking Alliance.

Snitt belegg før pandemien og
snitt belegg siste 12 mnd, prosent

Den svake kronen har gjort Norge mer attraktivt for internasjonale turister. Mens generelle norske priser i 2022 lå 43 prosent over EU-gjennomsnittet, er differansen i 2024 redusert til rundt 24 prosent ifølge Eurostat. Denne prisfordelen har bidratt til at andelen utenlandske hotellgjester har økt til omtrent 30 prosent i 2024, det høyeste nivået siden 2016 ifølge SSB. Forhold relatert til klima og bærekraft kan også slå positivt ut for Norge som destinasjon. De siste somrene har hetebølger i Europa gjort at Norden har fremstått som et godt feriealternativ. Dette vil trolig kunne bli enda tydeligere i årene som kommer.

Økning i RevPAR Norge og økning i RevPAR Oslo,
2024 mot 2019

Belegg per rom i prosent – Oslo vs. Norge

Transaksjonsmarked

Ifølge JLL er transaksjonsvolumet av hotell opp omtrent 14 prosent fra 2023 globalt. Likviditeten har vært sterkest i Asia og Europa, drevet av vekst i transaksjoner med høy verdi. I Norge har markedet også vist solid interesse for sentrale og attraktive hotelleiendommer, med store transaksjoner som Radisson Blu Hotel Tromsø og Scandic Ørnen i Bergen. Investeringsvolumet av hotell i 2024 er estimert til 3 milliarder som er en nedgang på 23 prosent fra 2023. Til tross for denne reduksjonen, ligger volumet fortsatt på et nivå som er i tråd med gjennomsnittet for de siste fem årene.

Bilde: Adobe Stock

Inntekt per rom i NOK (RevPAR) – Oslo vs. Norge

Fremtidsutsikter

Den svake kronen og «coolcation»-trenden bidrar til økte forventninger om fortsatt vekst i utenlandske turiststrømmer til Norge. Den sterke utviklingen i hotellmarkedet kombinert med en forventet bedring i finansieringsmarkedet, legger til rette for at vi venter en økning i transaksjonsaktiviteten av hotell i 2025.