Innledning

Donald Trumps politikk vil prege internasjonale forhold i 2025. Her hjemme ligger det an til en bedring i BNP-vekst og en gradvis rentenedgang. Leiemarkedet for kontor vil trolig ta seg opp i 2025 etter et litt svakt 2024. På tross av et fortsatt høyt rentenivå, venter vi en videre bedring I transaksjonsmarkedet.

Donald Trump er nå innsatt som president i USA, og markedsaktørene venter at Trumps politikk vil bidra til høy økonomisk aktivitet i USA, men også høyere prisvekst og dermed langsommere rentenedgang. I Europa og i Kina er man bekymret for at Trumps politikk vil bremse økonomisk vekst, men internasjonalt bedriftssentiment tilsier at veksten i verdensøkonomien holder seg robust inn i det nye året. I Norge ventes det at BNP-veksten vil styrkes videre og nå normale vekstrater i løpet av året, for så å stabiliseres her. Første rentekutt i Norge kommer trolig i mars, og rentenivået skal antakelig litt videre ned i løpet av 2025.

Bilde: Adobe Stock

Leiemarkedet for kontor flatet litt ut i fjor etter to sterke år på rad. Som følge av en begrenset tilførsel av nytt kontorareal har likevel kontorledigheten holdt seg lav, og vi venter at den vil holde seg lav også i 2025. Gitt en bedring og stabilisering i norsk økonomi, venter vi at etterspørselen etter kontorareal vil ta seg noe opp i 2025 og drive opp leieprisene, særlig i sentrumsområdene.

Bilde: Adobe Stock

I transaksjonsmarked tok aktiviteten seg markert opp i fjor, og aktiviteten inn i 2025 er også solid i lys av et fortsatt høyt rentenivå. Slik det ser ut nå, vil transaksjonsvolumet i år ta seg litt videre opp fra i fjor. Vi opplever at fallende kredittmarginer, kombinert med tro på leieprisvekst og kommende rentenedgang, bidrar til å trekke opp aktiviteten.

Bilde: Adobe Stock