Innledning

Donald Trumps toll har bidratt til betydelig usikkerhet globalt, og økt toll vil trolig dempe internasjonal handel og global vekst. Imidlertid venter vi at norsk BNP og sysselsetting vil støttes opp av videre rentenedgang utover høsten og vinteren. Mindre internasjonal usikkerhet og lavere rente vil trolig bidra positivt til transaksjonsmarkedet og bidra til en videre stabilisering i kontorleiemarkedet.

Donald Trumps tollkaos har preget global økonomi i 2.kvartal. Utover høsten og vinteren venter vi at støyen legger seg noe ettersom stadig flere land inngår handelsavtaler med USA. Samtidig venter vi at høyere toll vil bidra til svakere internasjonal handel og internasjonal økonomisk vekst enn vi ellers kunne hatt.  I Norge har BNP-veksten tatt seg opp i år, etter svak vekst i fjor. Riktignok er det tegn til at arbeidsledigheten tar seg opp, men samtidig er antallet utlyste stillinger høyt, og sysselsettingsveksten har holdt seg god. Framover venter vi at Norges Bank vil kutte renten videre, i tråd med sin strategi, og at dette vil støtte opp om veksten i BNP og sysselsetting utover høsten og vinteren. Sentralbanken har åpnet for inntil to rentekutt innen utgangen av 2025, og neste rentekutt kommer trolig i september.

Bilde: Adobe Stock

Utleiemarkedet har bremset noe opp i 2025, med signeringsvolumer marginalt under historisk snitt. Kontorledigheten ligger stabilt på 6,5 prosent, støttet av begrenset tilførsel av nytt areal. Etter flere år med sterk vekst har leieprisene stabilisert seg på høye nivåer. Fremover ventes en stabil sysselsettingsvekst og større utløp å bidra til økt aktivitet, særlig i sentrumsområdene.

Bilde: Adobe Stock

I I transaksjonsmarkedet var optimismen høy ved inngangen til 2025, men i løpet av 2. halvår har internasjonal turbulens og fortsatt høye renter bidratt til en avventende holdning blant investorene. Framover venter vi at mindre internasjonal støy og lavere renter etter hvert vil trekke opp investorsentimentet igjen.

Bilde: Adobe Stock