Hotell

Hotellnæringen i Norge leverte gjennomgående sterke resultater i 2025, med rekordnivåer for både kapasitetsutnyttelse og rompriser. Utviklingen bygger videre på flere år med solid vekst i sentrale nøkkeltall. Samlet sett fremstår hotellnæringen som robust, med gode underliggende forutsetninger inn i 2026.

Generelt

Norske hoteller oppnådde i 2025 rekordnivåer for både kapasitetsutnyttelse og rompriser. Veksten kommer på toppen av flere år med sterk utvikling i sentrale nøkkeltall. Ifølge tall fra Benchmarking Alliance ligger RevPar for 2025 på 903 kroner, en økning på rundt 8 prosent fra 2024. Mot slutten av året ble det imidlertid observert en avdemping, der de to siste månedene viste svakere vekst enn tidligere i året. Dette kan indikere en stabilisering på et høyt nivå.

Den avtagende utviklingen mot slutten av året gjenspeiles også i overnattingsstatistikken fra SSB, som viser noe færre hotellovernattinger fra både norske og utenlandske gjester sammenlignet med året før. Samtidig var fjoråret preget av historisk høye nivåer. Overordnet fremstår hotellmarkedet fortsatt sterkt, med vedvarende vekst i fritidsrelaterte hotellopphold, også dette understøttet av tall fra Benchmarking Alliance.

Belegg per rom i prosent – Oslo vs. Norge

Transaksjonsmarkedet

Hotelltransaksjonene som er gjennomført i 2025 har i hovedsak omfattet unike hotellobjekter, herunder destinasjonshoteller og hotelleiendommer med tydelig utviklingspotensial. Eksempler på dette er Hotel Riviera, kjøpt av Norwegian Hospitality Group, samt Støtvig Hotel, kjøpt av en investorgruppering. Slike eiendommer tilbys sjelden i markedet, noe som bidrar til attraktive prisnivåer når transaksjoner gjennomføres.

Samlet sett utgjorde hotelltransaksjoner om lag 4 prosent av investeringsvolumet i 2025, på nivå med historisk snitt. Sterke underliggende markedsforhold og solide driftsmessige nøkkeltall understøtter samtidig fortsatt god investorinteresse i hotelleiendom.

Inntekt per rom i NOK (RevPAR) – Oslo vs. Norge

Fremtidsutsikter

Med fortsatt sterke driftsmessige nøkkeltall og god etterspørsel etter hoteller forventes investorinteressen å holde seg god fremover. Et begrenset tilbud av tilgjengelige objekter kan samtidig bidra til å opprettholde attraktive prisnivåer.