De siste ti årene har andelen logistikk- og industrieiendom gått opp fra cirka 10 prosent til 20 prosent av det totale transaksjonsvolumet i Europa, viser tall fra JLL. Den samme trenden gjenspeiles også i Norge. Både nasjonale og internasjonale tall viser at det er mye kapital som søker logistikkeiendom, og så langt i år er det registrert transaksjoner for 3,8 milliarder kroner innen logistikkeiendom. Dette er noe høyere sammenlignet med tilsvarende periode i fjor.

I leiemarkedet er det høy aktivitet og stor etterspørsel etter lagerareal i de mest sentrale og attraktive logistikkområdene i Oslo-regionen. Disse områdene har svært lav arealledighet og har den senere tiden også opplevd et betydelig løft i leienivåene. Vi ser toppleier på NOK 1 400 for store lagerbygg (>10 000 kvm) i de mest etterspurte områdene. Bygg av mindre størrelse nærmere sentrumskjernen kan oppnå enda høyere leier. Fremveksten av siste-mils-logistikk i storbyene har bidratt sterkt til å presse lagerleien på strategisk gode lokasjoner oppover, og på enkelte steder i Oslo øst observerer vi høyere lagerleie enn kontorleie. Vi venter at den positive logistikk-trenden vil fortsette, og dermed føre til ytterligere press opp på leienivåene.